Der Bauturbo aus Sicht der Stadtverwaltung Essen
Andreas Müller (Leiter des Amtes für Stadtplanung und -entwicklung)
Das Gesetz zur Beschleunigung des Wohnungsbaus und zur Wohnraumsicherung ist am 30.10.2025 in Kraft getreten. Zentrales Thema ist der „Bauturbo“, dessen Regelungen im Einzelnen erleichterte planungsrechtliche Genehmigungsmöglichkeiten eröffnen. Wie handhabt die Stadt Essen die Anwendung des Gesetzes und welche Erkenntnisse und Effekte können bislang daraus für den Wohnungsbau abgeleitet werden? Diese Fragen beantwortet Herr Andreas Müller.

BauGB-Novelle: Vom Bauturbo bis zur Regelung von Lärmkontingenten
Lukas Niemietz
Die Novellierung des BauGB verknüpft den befristeten Bauturbo zur Beschleunigung des Wohnungsbaus mit einer dauerhaften Ermächtigungsgrundlage für neue Festsetzungen zum Lärmschutz und für Geräuschkontingentierungen im Bebauungsplan, wodurch Immissionsschutz und kommunale Abwägungsfragen in den Mittelpunkt rücken. Im Vortrag werden die neuen rechtlichen Möglichkeiten anhand konkreter Praxisbeispiele erläutert und verbleibende Herausforderungen aufgezeigt.

Party oder Problem – Der Umgang mit Freizeitlärm
Helena Hartung
Im Vortrag werden typische Situationen zum Thema "Freizeitlärm" aus Sicht von Nutzenden und Betroffenen beleuchtet. Zudem werden die rechtlichen Grundlagen zum Freizeitlärm sowie Lösungsmöglichkeiten in Form von konkreten Maßnahmen und Abwägungsmöglichkeiten für entsprechende Konfliktsituationen vorgestellt. Anhand von Beispielen wird dies praxisnah erläutert sowie aufgezeigt, an welche planerischen und technischen Grenzen die Lösungsansätze stoßen.

Erschütterungsschutz im Hochbau – Gebäude wirksam schützen
Thomas Jaquet
Erschütterungen durch Straßen- und Schienenverkehr, Baumaßnahmen oder Industrieanlagen können Hochbauten erheblich beeinträchtigen. Neben spürbaren Erschütterungen führt der Sekundärluftschall mit seinem tiefen Brummen in den Räumen zu Nutzerbeschwerden. Bereits in der Entwurfsphase sollte die Erschütterungsbelastung des Standorts bewertet werden. Dazu wird üblicherweise eine Erschütterungsprognose erstellt. Die Schutzmaßnahmen sind vielfältig und reichen von Abschirmmaßnahmen im Boden über steife Bodenplatten bis hin zu elastischer Gebäudelagerung. Solche Maßnahmen erhöhen zwar die Baukosten, verhindern aber spätere Sanierungen und sichern die langfristige Gebrauchstauglichkeit des Gebäudes. In der Praxis haben sich die Kosten für eine gute Erschütterungsisolierung meist zwischen drei und acht Prozent der Rohbaukosten bewegt. Der Fachbeitrag präsentiert viele Praxisbeispiele und zeigt, wie Erschütterungsschutz wirtschaftlich sichergestellt wird.

Mehr als Lumen und Lux: Die Kunst, Technik in Atmosphäre zu verwandeln
Ulrike Wilhelmy
Licht erzeugt Atmosphäre, die mit entsprechender Technik planbar wird. Beginnend bei den notwendigen Normen und Zahlen (Lumen und Lux) über die Planung des Raums (horizontale und vertikale Beleuchtung) hin zur Wirkung von Licht auf den Menschen (Atmosphäre) zeigt der Vortrag auf, wie Licht dabei die Architektur sinnvoll unterstützen kann.

Das neue Gebäudemodernisierungsgesetz 2026
Ingmar Feldmann
Auf dem Weg zum klimaneutralen Gebäudebestand sind für den Gebäudesektor weitere Maßnahmen zur Minderung der Treibhausgasemissionen erforderlich. Die zentrale bauordnungsrechtliche Rolle soll zukünftig dabei das neue Gebäudemodernisierungsgesetz spielen, welches das bisherige Gebäudeenergiegesetz ablöst. Im Vortrag werden die Entwicklungen rund um das neue Gebäudemodernisierungsgesetz und Auswirkungen auf die Baupraxis vorgestellt.

Klimaschutz in Bebauungsplan- und Planfeststellungsverfahren: Pflicht zur Treibhausgasbilanz oder freiwillige Kür?
Marisa Fritsch
Der Vortrag beleuchtet die Rolle der Treibhausgasbilanz als Instrument des Klimaschutzes in Bebauungsplan- und Planfeststellungsverfahren und ordnet diese rechtlich ein. Dabei wird dargestellt, inwieweit die Berücksichtigung von Klimawirkungen bereits verpflichtend ist und wo bislang Spielräume für freiwillige Ansätze bestehen. Abschließend wird anhand praxisnaher Beispiele aufgezeigt, welche THG-Emissionsquellen im Rahmen einer Treibhausgasbilanz berücksichtigt werden sollten.

Zur Raumakustik der modernisierten Bühnen Köln – wie macht man Gutes noch besser?
Klaus-Hendrik Lorenz-Kierakiewitz
Die städtischen Bühnen Köln wurden im letzten Jahrzehnt umfassend saniert und modernisiert, dies war auch raum- und bauakustisch zu beraten: Dabei stellte sich nach der objektiven Bestandserfassung die Aufgabe, wie man die im Schauspielhaus, insbesondere aber im denkmalgeschützten Opernhaus vorhandenen guten raumakustischen Bedingungen darin im Rahmen der Planung und Realisation der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mindestens beibehalten, nach Möglichkeit aber noch etwas über den vorherigen Zustand hinaus verbessern kann. Diese beiden Aufführungsstätten wurden im Rahmen der Modernisierung ergänzt um einen unterirdischen Opernsaal für Kinderopern unter dem Offenbachplatz. Die raumakustische Beratung wurde zur prozessbegleitenden Qualitätssicherung auf der Grundlage von vier Pfeilern durchgeführt:

1. Objektive raum- und bauakustische Messungen vor, während und nach der Sanierung;
2. Simulationen im 3-D-Computersimulationsmodell;
3. Messungen im raumakustischen Maßstabsmodell;
4. Messungen im akustischen Labor. In diesem Beitrag werden die raumakustischen Bedingungen vor- und nach der Sanierung verglichen und es wird bewertet, inwieweit die Zielsetzung umgesetzt werden konnte.